case 01

土地が大きく高額になり売却しづらい物件

(ご相談内容)

とにかく敷地の大きい住宅です。土地が364坪あります。住まれていたご両親が亡くなり、お子 様は皆さん県外在住。空家でずっと放置されていました。建物も古く、資産価値はありません。このような大型物件は一般の方はなかなか手が出しづらく、売却が難しいケースが多い です。

買取した物件概要

対象不動産
上物付き土地
所在地
広島県府中市府川町
土地面積
1,204.53㎡
現在の状況
古家付き土地
対象不動産
H27.4月

(ご相談いただいた結果)

当社としては分譲用地として計算し買取金額をご提示しました。金額にご満足頂き、早期に契約が決まりました。仲介で売却に出していてなかなか契約に至らない方、ご不要の不動産 を所有されている方、是非ご相談下さい。

case 02

耕作しなくなった田を売りたい

(ご相談内容)

長年、農家として米を作ってこられたM様。先祖伝来の田を守ってこられましたが、体の衰 えには勝てません。今のご自宅も、古くなった上、坂の上にあり足腰がつらくしんどい思い をしていて、元気なうちに新しい家を平坦地に建てたいとのお考え。

買取した物件概要

対象不動産
所在地
福山市神辺町道上
土地面積
1192㎡
対象不動産
H25.5月

(ご相談いただいた結果)

M様のご相談を検討した結果、当社が田を買取り、宅地造成をした後、M様に1区画買い戻 していただくことをご提案。売却金額と購入金額が同じになるよう調整しましたので、M様 の実質的ご負担はほとんどありません。当社は耕作しなくなった田・畑も積極的に買取いた します。宅地造成した後、売地として売却したり、建売住宅を建てて販売したりします。

case 03

子どもと同居することに。今住んでいる古い家を早期に売却したい

(ご相談内容)

売主様は高齢で一人暮らし。心配になったお子さんが引取ることになりました。そこで県外 に移るので空家のままでは不安なので、早急な売却をご希望。

買取した物件概要

対象不動産
専用住宅
所在地
岡山市東区可知
土地面積
219.06㎡
建物面積
103.48㎡
買取契約
S52.3月
対象不動産
H28.4月

(ご相談いただいた結果)

建物は築年が古く、リフォーム再販は断念。土地は利便性が良い所にあるので、解体代を考 慮 して土地としての買取金額を提示し契約となりました。当社は、築年が古い家でも買取 しますので、お気軽にご相談ください!

case 04

終の棲家への住み替え

(ご相談内容)

H様のご趣味は畑仕事。人生の最後は広々とした畑で農作業をしながら田舎でのんびり暮ら したいとのご希望で、移り先を探していたが、理想の物件が見つかったので今の住まいを高 く売りたい。

買取した物件概要

対象不動産
専用住宅
所在地
岡山県瀬戸内市長船町
土地面積
215.87㎡
建物面積
175.61㎡
構造
木造瓦葺2階建
現在の状況
居住中
買取契約
S63.2月
対象不動産
H27.9月

(ご相談いただいた結果)

建物を電化住宅にリフォームされる等、住まいに愛情を持たれていらしたH様。仲介と買取 のメリット、デメリットをご説明したうえで、早く住宅ローンを完済したいとのことで、買取を選ばれました。リフォーム分を加味した買取価格提案にご満足頂き、成約成立!売却金額で十分残債を完済できるので、余ったお金を新しい生活の資金に使われるそうです。当社 所有となりましたらフルリフォームして再販売いたします。

case 05

親が住んでいた家 ~相続問題発生 ~

(ご相談内容)

親が亡くなり、不要な家がでてきてしまったお子様方は既に圏外に家を所有しており、戻る予定もないので売却したい。ただし、相続の件を兄弟間で話をまとめる必要がある。

買取した物件概要

対象不動産
専用住宅
所在地
岡山県東区目黒町
土地面積
188.43㎡
建物面積
82.57 ㎡
構造
木造瓦葺平屋建
現在の状況
空家
買取契約
H10.9月
対象不動産
H27.3月

(ご相談いただいた結果)

お客様の一番のご不安は兄弟間の遺産分割協議の成立と、いつ合意できるかの2点でした。 当社はスピーディーに高価買取金額をご提示。それを基に話し合いをされ、約半年後、無事遺産分割合意成立。買取をさせて頂くことができました。相続が発生し、不動産の価値を調 べたい方も是非ご相談ください。

case 06

耕作しなくなった田畑を売りたい

(ご相談内容)

農家として長年、お米を作ってきましたが、体力の衰えには勝てず、最近は耕作をせずそのままにしていて、代わりに耕してくれる方もおらず荒れ放題。夏は草がたくさん生えて近所 迷惑になるので気になる。思い切って処分したい。

買取した物件概要

対象不動産
所在地
福山市大門町
土地面積
1229㎡ (371.77坪)
現在の状況
非耕作地
対象不動産
H29.9月 

(ご相談いただいた結果)

宅地造成をする前提で買取をさせていただきました。 耕作しなくなった田や畑、空きが多い駐車場など、不要になった土地を積極的に買取してい ます。当社は、宅地造成を得意としています。直接施工にて工事を行い、宅地分譲や建売住 宅の販売を行います。従いまして、買取時に仲介手数料はかかりません。その分、高価買取 が可能です。

case 07

相続が発生したが、早期に現金化したい

(ご相談内容)

一人住まいの家を、ご兄弟で相続することに。遺産分割の為に、売却して早期に現金化した い。また、遺産分割協議で必要なので買取金額を早く知りたい。

買取した物件概要

対象不動産
専用住宅
所在地
岡山市東区松新町
土地面積
160.18㎡ (48.45坪)
建物面積
88.65㎡ (26.81坪)
構造
軽量鉄骨造スレート瓦葺
現在の状況
空家
買取契約
S56.8月
対象不動産
H29.8月

(ご相談いただいた結果)

遺産分割協議で必要なので、早急に買取金額を知りたい。とのことでしたので、買取金額の スピード提示をしました。買取金額もご満足いただき、無事、遺産分割協議が成立し、買取 させていただくことになりました。

case 08

住まなくなった家がある。賃貸にするか?売却するか?

(ご相談内容)

相続で家を取得したH様。とりあえず、賃貸で貸していたが、このたび退去され、また人に 貸すか?売却するか?の決断に迫られました。賃貸も売却もそれぞれのメリットとデメリッ トがあり悩まれていましたが、手放れを重視され売却を決められました。

買取した物件概要

対象不動産
専用住宅
所在地
岡山県総社市
土地面積
114.92㎡
建物面積
103.09㎡
構造
木造スレート葺2階建
現在の状況
空家
買取契約
H4.7月
対象不動産
H28.12月

(ご相談いただいた結果)

建物にも寿命があります。当然、浅築の方が高く売れます。今回の物件は解体するにはまだ まだ新しく、建物としての価値も十分あります。そこを含めた買取金額にご満足いただき買 取契約が決まりました。

case 09

家を処分して老人施設へ

(ご相談内容)

K様ご夫婦がこの場所に家を建てたのは40年前。利便性も良く、終の棲家として水まわり 等、フルリフォームをしました。しかし、お子さんは県外におりこちらには戻ってくることはありません。ご夫婦は年を重ね、体調も崩しがちになり、引越しができる元気なうちに、お子さんの住所近くの老人施設に入られることを決断。貸すか売るか悩んだ結果、売却する ことに。

買取した物件概要

対象不動産
専用住宅
所在地
岡山県倉敷市川入
土地面積
162.42㎡
建物面積
127.92㎡
構造
軽量鉄骨造瓦葺2階建
買取契約
S53.3月
対象不動産
H28.12月

(ご相談いただいた結果)

フルリフォームされて住まいに愛情とお金を尽くしたK様。県外に移られるので、早期売却 を希望されていました。リフォーム含も加味した買取金額提示にご満足されていました。

case 10

ローン返済や維持管理が負担

(ご相談内容)

相続した収益物件のアパートローンの返済や、維持管理が負担なので売却したい。大型物件 のため仲介で売り出すより専門業者に買い取ってもらいたい。

買取した物件概要

対象不動産
共同住宅
所在地
福山市東川口町
土地面積
844.42㎡
建物面積
779.33㎡
構造
鉄筋コンクリート スレート瓦葺3階建
現在の状況
賃貸中
買取契約
H15.3月
対象不動産
H28.11月

(ご相談いただいた結果)

相続した収益物件の維持管理に、売主様はご不安を覚えていらっしゃいました。また大きな アパートローンを引き継がれたので、毎月の返済もばかになりません。そこで買取を希望さ れました。買取金額をご提示させていただいたところ取引きが成立し、即現金化できご満足 いただきました。これだけ大型物件ですので、買取金額もかなり大きくなりましたが、当社 は豊富な資金力で高価買取おたします。