不動産買取実績「収益物件｜福山市三吉町」

再建築不可のアパートを買取・有効活用｜福山市三吉町の収益物件買取事例

ご相談内容

福山市三吉町にある古いアパートの売却についてご相談をいただきました。

対象となった物件は築年数が古く、入居者も1室のみという採算性の低い収益物件でした。建物の老朽化が進んでいたため建て替えを検討されたものの、接道条件が建築基準法の基準を満たしておらず、再建築不可であることが判明。今後どのように活用すればよいか分からず、お悩みになっていたそうです。

そのような中、当社が隣接地を購入したことを知り、「再建築不可の物件でも買取できるのではないか」とご相談いただきました。

買取内容

現地調査を行った結果、この土地は当社所有の隣接地と一体利用することで接道条件などの課題を解消でき、土地の活用価値を大きく高められる物件でした。そのため、立地条件や将来的な活用計画も踏まえて査定を行い、ご納得いただける価格で収益物件買取を実施しました。

買取後は老朽化したアパートを解体し、土地を有効活用するため賃貸住宅を新築。建物再生ではなく、立地や周辺環境に合わせた最適な土地活用を行うことで、新たな収益を生み出す不動産へと生まれ変わりました。

再建築不可の不動産は「売れない」と思われがちですが、隣接地との一体利用や事業計画によって価値を見いだせるケースもあります。当社では福山市を中心に、収益物件買取、再建築不可物件の買取、古アパートの売却、不動産買取まで幅広く対応しています。所有されている不動産でお困りの際は、状況に応じた最適な解決策をご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。

【買取物件概要】
・対象不動産：収益物件・住宅
・所在地：福山市三吉町
・土地面積：100㎡（約30坪）
・建物面積：130㎡（約40坪）
・構造：木造2階建
・現在の状況：古屋付き土地
・買取方法：収益物件買取

【買取物件画像】