不動産売却3つの方法

不動産を売却する方法は、大きく分けて三つあります。
不動産会社が買い手となる「即時買取」、不動産会社が仲介して買い手を探す「仲介売却」、
不動産を競売にかけられる前に売却する「任意売却」という方法です。
お客様の状況に最適な売却方法をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。

媒介契約	一般媒介契約	専任媒介契約	専属専任媒介契約
複数業者と契約	○ 複数社に依頼可能	× 1社だけしか依頼できない	× 1社だけしか依頼できない
売主様が見つけた相手と契約	○ 不動産会社を通さず取引可能	○ 不動産会社を通さず取引可能	× 依頼している不動産会社を通す必要がある
REINSへの登録義務※ （不動産流通標準情報システム）	任意	7営業日以内	5営業日以内
売主様への報告義務	任意	2週間に1回以上	1週間に1回以上
契約有効期間	法定上の制限なし（行政の指導は3ヵ月以内）	3ヵ月以内	3ヵ月以内
ご希望の契約方法でご依頼ください

自社サイトに物件を掲載

物件ページで、買主様が最も重視される物件写真を多数掲載することで物件を魅力的に見せます。
自社サイト会員にアプローチ

不動産をお探しのクレストの会員様に、物件情報のメール配信などを行い幅広く購入者を募集。
公式LINE会員にアプローチ

不動産をお探しのクレストのLINE会員様に、物件情報のメッセージ配信などを行い、幅広く購入者を募集。
大手4社のポータルサイトに掲載

スーモ・アットホーム・ライフルホームズ・ヤフー不動産などにお客様の売却物件を掲載し幅広く購入希望者を募集します。
新聞折込・ポスティング

購入希望者がいそうなエリアに幅広く告知。掲載にかかる広告費用は、すべて当社で負担いたします。
レインズに登録

クレスト不動産と媒介契約いただいてもレインズに登録して、他業者とも物件情報を共有。

step01

査定依頼・無料相談

まずはお電話やお問合せフォームから査定の依頼をご連絡ください。所有不動産の売却を検討される理由、売却の際の希望条件を伝えてください。
step02

物件調査・査定

相談をいただいた不動産の基礎調査を行います。ご都合の良い日時をお伺いし訪問査定をさせて頂きます。（無料）※問合せフォームからの簡易査定も受け付けております。
step03

売却価格の算出

物件調査や最新の市場データと照らし合わせ、適正な価格を算出します。
step04

売却活動

当社に売却活動をお任せいただくために、売主様と売買契約を結びます。
ご契約に関して不明な点がある場合は、丁寧にご説明いたします。
step05

売買契約の締結

当社に売却活動をお任せいただくために、売主様と売買契約を結びます。
ご契約に関して不明な点がある場合は、丁寧にご説明いたします。
step06

抵当権の抹消・引き渡し

ローン残債が残っている場合は、事前に抵当権の抹消の手続きを済ませ、
売却代金を受け取り物件の引き渡しを行います。