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不動産売却 Q&A

不動産売却で寄せられるよくある質問をまとめました。
その他、ご質問などご不安な点やご不明点があればお気軽にお問い合わせください。

  1. Q 無料相談だけでもお願いしていいですか？
    A ご検討段階でもお気軽にご相談ください。不動産は売却するだけでなく、色々な活用方法や運用方法がありますので売却をしなくても問題が解決できるケースもあります。あなたにとって最適なアドバイスをいたしますので安心してご相談ください。
  2. Q 不動産売却に適している時期はいつですか？
    A 4月や9月頃が不動産売却に適していると言えます。9月頃から売り出しを始めた場合、年内までの引越しを考えている人や3月までに引越しを考えている人の両方をターゲットにすることができます。その他にもスポット的な時期や、時期以外にも売却に適したポイントはあります。
  3. Q 査定価格の基準はどんなことですか?
    A 立地条件・物件種別・間取り・駅からの距離・路線価・物件の長所や短所 近隣エリアの取引相場や収益還元法等などを基準として査定価格を算出します。
  4. Q 買取と仲介の違いはなんですか?
    A 「買取」とは不動産会社に買取ってもらうという売却方法です。 買主を探す必要がないので短期間で売却することができます。 即現金化できるのも特徴です。「仲介」とは売主が不動産会社に買主を紹介してもらい買主に売却するという方法です。 買主が見つかるまで時間が掛かる場合もありますが、売却価格が高くなる傾向もあります。
  5. Q 誰にも知られることなく売却をしたいんですが…
    A 「買取」で売却されることをお勧めします。 買取なら近所の方に知られることなく売却することが可能です。 「仲介」の場合は正直なかなか難しいのが現状です。
  6. Q 売却に必要な書類はなんですか?
    A 必要書類は、ご本人の場合以下のものが必要です。本人確認書類・身分証明証・住民票・印鑑証明書・権利証又は登記識別情報・実印
    ※場合によっては、他の書類が必要となります。